Что делать с ипотекой на строительство дома, если подрядчик срывает сроки?

Что делать с ипотекой на строительство дома, если подрядчик срывает сроки?

Ответ: обратиться в банк за реструктуризацией.

Обычно в договоре прописано, что ставка по ипотеке вырастет, если к определенному сроку дом окажется не готов. Тем самым банк снижает для себя риски, ведь вместо готового жилья у него в залоге может оказаться недострой. Но часто в срыве сроков виноват не заемщик, а строители.

Банк России рекомендовал кредиторам пересматривать условия ипотеки для тех, у кого нарушились сроки строительства частного дома по вине подрядчиков.

Что рекомендуется делать банкам в таких ситуациях:

Перенести срок погашения займа и отменить штрафы

Не поднимать проценты, если просрочка произошла не по вине заемщика

Учитывать наличие другого жилья, уровень доходов и состав семьи клиента

В особо сложных жизненных обстоятельствах провести частичное или полное списание долгов.

Чтобы обезопасить себя от рисков, лучше выбирать подрядчиков, использующих счета эскроу. Деньги на таких счетах в безопасности, ведь строители получат с них деньги только после того, как сдадут готовый дом.

С марта через эскроу-счета можно оплачивать строительство частных домов.

Источник - финансовая культура

#финансы46