С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые положения, касающиеся изъятия земельных участков. Эти изменения касаются владельцев участков, используемых нецелевым образом, в том числе и садовых и огородных. Рассмотрим, какие условия могут привести к изъятию, как защитить свои права и что необходимо знать собственникам.
Основания для изъятия земельных участков
По новым правилам изъятие земель может происходить по следующим причинам:
- Нарушение сроков строительства: Если на земельном участке под строительство не возведен и зарегистрирован объект на протяжении 5 лет, либо под ИЖС — в течение 7 лет, это может стать основанием для истребования.
- Захламление территории: Невообразимая картина, когда более 50% площади участка занято отходами и мусором. Правила также учитывают возможность загрязнения и необходимость устранения нарушений в течение года после их обнаружения.
Процедура изъятия: этапы
Следует помнить, что процесс изъятия — это серьезная мера, которая проходит в несколько этапов:
- Выявление нарушения: Органы контроля проверяют, как используется земельный участок с точки зрения новых критериев.
- Уведомление собственника: При выявлении нарушений владельцы получают уведомления с требованием об устранении проблем.
- Судебное разбирательство: Если после уведомления не будет предпринято никаких действий, дело переходит в суд, где может быть принято решение о изъятии участка.
Права собственников и рекомендации
Важно, что собственники имеют право исправить выявленные нарушения. Для этого им предоставляется срок, обычно один год. В это время возможно подать заявление на продление сроков, если есть серьезные причины. Чтобы избежать рисков, можно регулярно ухаживать за участком, осваивать его, а также поддерживать порядок, чтобы не допустить захламления.
Интересно, что новый закон также учитывает непредвиденные обстоятельства, такие как стихийные бедствия, которые могут влиять на использование земли. Таким образом, важно соблюдать законодательства и активно поддерживать свои права, чтобы защитить свои интересы.
