НДС увеличат до 22%: как это отразится на стоимости жилья в России

НДС увеличат до 22%: как это отразится на стоимости жилья в России

С 2026 года Минфин планирует увеличить НДС с 20% до 22%. Напрямую обычных россиян рост НДС не затронет этот налог взимается не с физических лиц, но повышение налогов всегда отражается на стоимости товаров и услуг, и жилье в этом случае не исключение.

Основная проблема заключается в том, что застройщики несут значительные расходы на закупку строительных материалов, оплату работ субподрядчиков и аренду оборудования, которые подлежат обложению НДС, пояснил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Насколько вырастут цены

Рост цен на 1,5-2% ожидают аналитики ФГ Финам. Рост немного выше 2% предсказывают в НОСТРОЕ. И поясняют: доля НДС в общем объеме налоговых отчислений застройщиков составляет около 2-3%. На 35% могут подорожать новостройки по оценке аналитиков агентства Национальные кредитные рейтинги (НКР).

На вторичном жилье рост НДС тоже отразится

Хотя продавцы-физлица НДС не платят, цены могут вырасти из-за повышения комиссий агентств недвижимости, которые также включают НДС, пояснила аналитик ФГ Финам Кристина Гудым. Кроме того, могут подорожать услуги агрегаторов объявлений и юридических сервисов, которые также зачастую закладываются в стоимость вторичного жилья, предвидят в НКР.

Снижение ипотечных ставок замедлится

Банк России может замедлить снижение ключевой ставки из-за краткосрочного роста цен, вызванного повышением НДС. Это повлияет и на темпы снижения ипотечных ставок но, скорее всего, временно, рассказал аналитик ФГ Финам Игорь Додонов.

Подробнее о том, как увеличение НДС отразится на ценах на жилье, размере ипотечных ставок и рынке недвижимости в целом, читайте в материале РБК Недвижимости.

#новостройка #вторичка #ипотека

Фото: Андрей Любимов / РБК

Читать РБК Недвижимость в Telegram