Если квартира была приватизирована не по долям, а по комнатам, почему начисление взносов на капитальный ремонт собственникам комнат в такой квартире производится на площадь, превышающую площадь комнат, находящихся в их собственности?
Квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования, является коммунальной квартирой.
В соответствии со статьей 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее – общее имущество в коммунальной квартире).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ст. 42 ЖК РФ).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ст. 43 ЖК РФ).
Учитывая вышеуказанные требования жилищного законодательства Российской Федерации начисление взносов на капитальный ремонт собственникам комнат в коммунальных квартирах производится на площадь, учитывающую площадь, принадлежащих им комнат, и площадь доли в праве общей долевой собственности на помещения в квартире.
#капремонт46 #ЖКХ46
В многоэтажках Курской области устанавливают лифты с музыкой
Осталось всего 22 лифта. Региональный фонд капитального ремонта вышел на финишную прямую кампании по замене лифтового оборудования в Курске и Железногорске. Подрядчики работают без нареканий. Их контролируют собственники жилья. Пока безграничная идиллия.
Смотрите репортаж Сетевого издания 46ТВ: https://46tv.ru/novosti/zhkh/231092-bystro-i-s-muzykoj-v-kurskoj-oblasti-zavershaetsja-kampanija-po-zamene-liftov.html
