В последние годы в сфере розничной торговли в России наблюдается принципиальное преобразование, и в его центре находятся торговые центры (ТЦ). Эксперты предсказывают, что в ближайшее время значительная часть ТЦ может прекратить своё существование, а оставшиеся адаптируются под меняющиеся потребности потребителей. Ключевой тренд заключается в том, что ТЦ постепенно превращаются в развлекательные комплексы, где магазины займут лишь половину доступного пространства, в то время как остальная часть будет отведена под развлечение, рестораны, кинотеатры и другие активности, пишет канал "Будни юриста".
Причины изменений на рынке ТЦ
Фундаментальные изменения в торговых центрах вызваны несколькими факторами:
- Рост онлайн-торговли: В условиях стремительного развития онлайн-платформ, многие покупатели предпочитают совершать покупки через интернет. По данным экспертов, число покупателей, ранее посещавших магазины, сократилось на 50%.
- Закрытие fashion-магазинов: Мы наблюдаем значительное число закрытий в секторе моды. Например, в Москве за период с апреля по июнь 2025 года закрылось 29 точек, что составило 38% от общего количества закрытых магазинов.
- Обострение конкуренции: Локальные бренды, появившиеся после ухода международных компаний, часто не могут составить достойную конкуренцию онлайн-рынку.
- Влияние пандемии: Пандемия усилила уже существующие проблемы и ускорила трансформацию».
Изменения в формате торговых центров
Будущее ТЦ, согласно прогнозам экспертов, будет выглядеть следующим образом:
- Эволюция формата: Концепция «50/50» предполагает, что 50% пространства будет отведено под магазины, а оставшаяся половина — под развлечения и зоны отдыха.
- Развлечения и досуг: В новых ТЦ уже появляются бассейны, термальные комплексы и большие фудкорты, что делает их привлекательными для семейного отдыха.
Подобные изменения делают ТЦ местом не только для шопинга, но и для встреч и досуга, предоставляя богатый выбор активностей для всех посетителей.
Закрытие торговых центров
К сожалению, некоторые ТЦ не смогут выдержать новых условий:
- По оценкам, около 10% торговых центров находятся в непривлекательных местах и не будут способны адаптироваться.
- В ближайшие годы ожидается, что ТЦ, не соответствующие новым требованиям рынка, закроются.
Таким образом, оставшиеся на рынке центры будут теми, кто смогут предложить покупателям новые и интересные форматы, удовлетворяющие их потребности и запросы.
