2025 год запомнится рынку недвижимости не только очередными ипотечными ставками, но и новым мемом: "Схема Долиной". Продавцы повсеместно начали разрывать сделки, ссылаясь на влияние мошенников, и суды с ними охотно соглашались. К концу года зафиксировано множество подобных случаев, доведя количество конфликтов до тысяч, сообщает канал "Финансовые тонкости".
Первый звоночек прозвучал в истории Ларисы Долиной, которая заключила сделку с Полиной Лурье по продаже своей квартиры. Однако, Верховный суд встал на защиту покупателя, вызвав надежду на рынок вторичной недвижимости.
Ошибки Полины Лурье в сделке
Недавняя встреча эксперта Павла, работающего в сфере недвижимости, с освежила в памяти детали сделки Лурье и выявила несколько ключевых ошибок, подметив, что спешка и самоуверенность часто становятся главными врагами.
- Игнорирование помощи профессионала: Полина предпочла искать квартиру самостоятельно, отвергнув помощь опытных агентов. Доверившись другу, далеким от нюансов сделки, она столкнулась с множеством трудностей.
- Проблемы с задатком: Вместо аванса, обеспечивающего гибкость условий, Полина внесла задаток в размере одного миллиона рублей. Данная сумма подразумевает обязательства, и вернуть её было невозможно, когда сделка пошла не по плану.
Способы защититься от рисков
В ходе сделки Полина была обманута несколькими факторами:
- Риск наличных расчетов: Стараясь сэкономить, она расплатилась наличными. Это значительно усложнило возможность доказать факт сделки и привело к повышенному риску мошенничества.
- Непроверенные документы: Подписание предварительного договора без привлечения специалиста, как правило, приводит к печальным последствиям. Документы следует проверять тщательно, чтобы избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.
В результате сделка не состоялась, но Полина была спасена, так как суд встал на защиту её законных прав. Эта история служит уроком о важности внимательности и профессионального подхода при покупке недвижимости.
