Добрый день дорогие друзья!
Продолжаю рассказывать о работе в сфере защиты имущественных прав несовершеннолетних. Ключевой момент процедуры оформления сделок с недвижимостью, затрагивающей права детей - обязанность нотариального удостоверения документов, касающихся имущественных прав несовершеннолетних, включая договоры безвозмездного отчуждения недвижимости.
Эта обязанность закреплена в статье 54 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и действует для любых операций с недвижимым имуществом, которое принадлежит ребёнку, независимо от формы сделки (купля-продажа, дарение, обмен и другое).
Нотариус выполняет важную роль посредника, проверяя законность сделки и соблюдение интересов ребёнка и предупреждает возможные нарушения. Зафиксировав факт сделки официально, нотариус минимизирует риски оспаривания договора третьими лицами.
Сегодня снова работал с нотариусом глушковского нотариального округа, что обеспечит юридически правильное оформление всех процедур.
