Как избежать незаконных поборов за уборку: советы для собственников квартир

13 февраля 2026, 04:57

Отдельная строка в оплате за санитарную уборку это не что иное, как нарушение закона, завуалированное под заботу о чистоте. Тысячи владельцев квартир по всей территории России становятся жертвами управляющих компаний, которые пытаются навязать дополнительные сборы за услуги, уже вошедшие в тариф на содержание общего имущества. В 2026 году, когда цены на коммунальные услуги продолжают расти, эта проблема становится особенно актуальной.

Эта статья, основанная на действующем законодательстве и судебной практике, поможет понять, почему такие сборы незаконны, и предложит детальный план защиты прав потребителей.

Минстрой и его позиция: что нужно знать

Ключевой принцип, который следует запомнить каждому собственнику, закреплен в жилищном законодательстве: плата за содержание жилого помещения является единой и целостной. Это значит, что все необходимые работы по поддержанию дома в надлежащем состоянии уже включены в этот тариф. Взимание спекулятивных, дополнительных платежей за данные услуги жестко противоречит закону.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России неоднократно разъясняло, что управляющие компании не могут дробить единую услугу по содержанию общего имущества на отдельные части. Уборка мест общего пользования подъездов, лестничных клеток, лифтов является обязательной частью содержания. Попытки взимать дополнительные средства за эту работу явное нарушение законодательства.

Что включает в себя санитарная уборка: основные работы

Для успешного противостояния незаконным поборам необходимо четко понимать, за что именно вы уже платите. Санитарная уборка мест общего пользования включает в себя следующие работы:

  • Ежедневная влажная уборка входных групп и лестниц, а в домах повышенной комфортности холлов.
  • Еженедельное мытье лестничных маршей и оконных блоков, а также влажное подметание полов в лифтовых холлах.
  • Ежемесячное мытье стен и дверей в подъездах, уборка чердаков и подвальных помещений.
  • Два раза в год минимально должно проводиться мытье окон.

Эти работы входят в тариф Содержание жилого помещения. Любые попытки разделить их на отдельные услуги являются незаконными.

Почему УК навязывают дополнительные сборы: главные причины

Мотивы управляющих компаний, стремящихся ввести незаконные сборы, предельно просты увеличение прибыли. Они используют несколько схем:

  • Введение дополнительной строки в квитанцию. Например, "Дополнительная санитарная уборка". Обычная практика, которую легко оспорить.
  • Подделка протоколов общих собраний. УК могут фабриковать документы, создавая иллюзию законности дополнительных сборов.

    • Важно помнить, что любые изменения в условиях оплаты должны быть согласованы на общем собрании собственников.

    Что делать, если обнаружена незаконная плата за уборку: план действий

    При обнаружении незаконного сбора не стоит паниковать. Лучше следовать последовательному алгоритму действий:

  • Соберите доказательства и напишите письменное требование в управляющую компанию с просьбой объяснить состав платы и предоставить необходимые документы.
  • Если управляющая компания игнорирует ваши требования, направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
  • В случае неудовлетворительных ответов можно обратиться в прокуратуру и Роспотребнадзор.
  • Если незаконные начисления продолжаются, подайте иск в суд.

    • Бдительность и активная позиция собственников ключ к защите прав и бюджета, сообщает источник.

    Источник: Ваше Право простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.
    Больше новостей на News-kursk.ru