Квартира в браке: Как продажа без согласия супруги обернулась длительными разбирательствами
История, в которой квартира бывших супругов стала предметом многомесячного судебного конфликта, привлекла внимание общественности. Каждый из участников бывший муж, жена и новый владелец квартиры утверждал свою правоту. Спор прошёл через множество судебных инстанций, а даже Конституционный суд оказался вовлечён в это дело. Как же всё это закончилось?
Как всё началось?
В браке супруги, гражданка Б. и её муж, приобрели квартиру, однако документы на жильё оформили только на мужа. Раздел собственности оказался под вопросом после развода, когда Б. отправилась в отпуск. В её отсутствие бывший муж решил продать квартиру и забрал все деньги себе.
Вернувшись, Б. обнаружила, что её ключ не подходит к двери. Внутри её встретил новый владелец, который уже начинал ремонт. Покупатель отказался освобождать квартиру, ссылаясь на законность своих действий, так как у него на руках был договор купли-продажи и выписка из ЕГРН. Он не знал о том, что квартира была приобретена в браке, ведь документально собственником значился лишь бывший муж.
На запрос Б. вернуть жильё, её экс-супруг ответил отказом, заявив, что уже потратил деньги на машину. Тогда Б. обратилась в суд с требованием аннулировать сделку по продаже квартиры.
Юридические перипетии
В судебном порядке Б. утверждала, что на самом деле квартира принадлежала им обоим, и она не давала согласие на её продажу. Суд, однако, подтвердил, что даже добросовестный покупатель не может избежать ответственности, если имущество было продано без согласия одного из владельцев. Судебные инстанции первой и второй инстанции поддержали её позицию, но покупатель подал жалобу в Конституционный суд.
Решение Конституционного суда
В своём обращении в Конституционный суд покупатель вновь настаивал на том, что не знал о совместной собственности. Так как документы были оформлены только на бывшего мужа, у него не было оснований подозревать, что у квартиры есть ещё один владелец. Конституционный суд отметил, что нужно учитывать все обстоятельства дела. Несмотря на это, Б. не проявила необходимую заботу о своём имуществе, что и привело к такой ситуации.
В итоге все предыдущие решения были отменены, и дело направлено на повторный пересмотр. На новом этапе суды всё же признали права покупателя, оставив квартиру за ним. Б. вправе требовать свою долю от бывшего мужа, однако это уже отдельный вопрос, пишет источник.