Как взыскать выплаты с сособственников на содержание квартиры

18 февраля 2026, 03:36

Случаи, когда жилье принадлежит нескольким собственникам, а счета по коммунальным услугам и другим расходам оплачивает лишь один, являются распространенной практикой.

Важно отметить, что такая ситуация не должна оставаться без изменений. В соответствии с законодательством, обязанность по содержанию имущества лежит на всех сособственниках, независимо от того, проживают ли они в квартире или фактически пользуются ею (ст. 210, 249 ГК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 22).

Таким образом, собственник, который берет на себя все расходы по содержанию, имеет полное право требовать от остальных возмещения их доли затрат.

Алгоритм действий для взыскания расходов

Если необходимо вернуть свои средства, стоит следовать следующему плану:

  • Сбор документов: Начните с того, чтобы собрать все подтверждения своих расходов на содержание квартиры: оплаченные квитанции на коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и пр. Учтите, что исковая давность составляет три года.
  • Подготовка и подача иска: Напишите исковое заявление, в котором укажите всех сособственников в качестве ответчиков. В требовании укажите возмещение неосновательного обогащения, ссылаясь на ст. 1102 ГК РФ.
  • Прикрепление документов: Не забудьте приложить копии документов, подтверждающие ваши права на собственность и доказательства произведенных вами платежей.

    • Выбор суда

    Обратите внимание на подачу иска в правильный суд:

    • К мировому судье, если сумма иска не превышает 50 000 рублей.
    • В районный суд, если сумма больше этой границы.

    Подсудность выбирается по адресу проживания одного из ответчиков.

    Дополнительные расходы

    Помимо коммунальных платежей и взносов на ремонт, вы вправе требовать компенсацию и по другим обязательным расходам: установке и поверке счетчиков, техническому обслуживанию газового оборудования и другим нужным расходам, связанным с эксплуатацией жилого помещения, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".

    Источник: Юридическая консультация
    Больше новостей на News-kursk.ru