Новый лимит на возврат при покупке жилья: что стоит знать покупателям
Обсуждения старых правил возвращаются с новыми силами, и даже привычные схемы теперь вызывают опасения. Это затрагивает множество семейных бюджетов, и обсуждения ведутся практически повсеместно. Наконец ли россияне могут рассчитывать на более значительный возврат при приобретении квартиры? Рассмотрим, что стоит за вновь поднятым вопросом.
Причины волнения вокруг налогового возврата
На протяжении многих лет размер возврата при покупке жилья оставался неизменным. Система вычета уже давно привлекла внимание граждан, позволяя вернуть часть подоходного налога. С 2008 года лимит возврата увеличился с 130 до 260 тысяч рублей, а максимальная сумма покупки 2 миллиона рублей. Но на фоне роста цен на недвижимость, которые за это время увеличились в несколько раз, правила так и не изменились.
Актуальными остаются вопросы о том, соответствует ли возврат реальным затратам граждан. В условиях увеличения ставок по ипотеке и подорожания квадратных метров инициатива по повышению налогового возврата стала одной из самых обсуждаемых тем этого года.
Что нового предложено и почему именно сейчас
Парламент всерьез обсудил возможность увеличения предельной суммы налогового возврата с 260 до 650 тысяч рублей. При этом предельная цена квартиры для расчета вычета теперь может составить до 5 миллионов рублей. Это могло бы стать значительной поддержкой для семей с хорошими доходами.
Эксперты отмечают, что почти каждый второй россиянин либо уже использовал эту систему, либо собирается это сделать. Повышение налогового вычета стало необходимостью, учитывая рост цен на жилье, который превышает 10 миллионов рублей в крупных городах.
Поддержка на фоне увеличения цен
Сейчас, пока обсуждаются новые лимиты, покупатели сталкиваются с реальными финансовыми трудностями. В больших городах средняя цена двухкомнатной квартиры колеблется около 12 миллионов рублей. В таких условиях старый расчет возврата действует только на первые два миллиона, что ограничивает возможности многих покупателей, стремящихся к экономии.
Проблемы с возвратом налога на ипотечные расходы остаются актуальными. Лимит в 390 тысяч рублей по процентам по кредиту пока не подлежит изменению.
Инициатива по повышению налога может стать шансом для многих, чтобы уйти от страха перед ипотекой и поддержать рынок, который после кризиса 2022-2025 годов нуждается в реанимации.