Как рассчитывается арендная плата за государственную землю в 2026 году

23 февраля 2026, 14:49

Найти идеальный земельный участок для бизнеса это шанс, который не стоит упускать. Будь то автомойка, склад или кафе, аренда государственной или муниципальной земли открывает перед предпринимателями множество возможностей. Однако важный вопрос остается: сколько же это будет стоить? В 2026 году система расчета арендной платы претерпела значительные изменения, направленные на повышение прозрачности и предсказуемости для арендаторов.

В данной статье объясняется, как теперь будет определяться плата за аренду государственной и муниципальной земли. Читатели смогут узнать о последних методических рекомендациях Росреестра и освоить, как самостоятельно вычислить потенциальные расходы.

Что изменилось в 2026 году?

Долгие годы арендная плата регулировалась Постановлением Правительства РФ от 2009 года, однако новая реформа принесла существенные перемены:

  • Полномочия по расчету арендной платы теперь находятся в руках Росреестра, что обеспечивает единый подход по всей стране.
  • С 1 января 2026 года вступил в силу новый приказ Росреестра, что формирует новые методические рекомендации.
  • Основной целью изменений является создание благоприятных условий для бизнеса и защита интересов арендаторов.

    • Пять ключевых принципов расчета арендной платы

    Теперь расчет основывается на пяти основных принципах:

  • Экономическая обоснованность: Арендная плата должна отражать реальную ценность участка, включая местоположение и инфраструктуру.
  • Предсказуемость: Формула должна быть простой, позволяя заранее рассчитать расходы на аренду.
  • Защита экономических интересов: Плата не должна ухудшать финансовое положение арендаторов при переоформлении.
  • Поддержка социально значимых видов деятельности: Для определенных категорий бизнеса возможно снижение арендной платы.
  • Запрет необоснованных предпочтений: Все арендаторы равны, и не допускается установка индивидуальных льгот без весомых причин.

    • Как рассчитать арендную плату в 2026 году?

    Чтобы узнать размер арендной платы, следуйте следующим шагам:

  • Определите кадастровый номер участка через публичную кадастровую карту или обратитесь в МФЦ.
  • Узнайте кадастровую стоимость, заказав выписку из ЕГРН.
  • Уточните вид разрешенного использования участка, чтобы правильно применить коэффициент.
  • Найдите нормативный акт, устанавливающий ставки арендной платы в вашем регионе.
  • Примените формулу: годовая арендная плата равна кадастровой стоимости, умноженной на установленный коэффициент.

    • Эти рекомендации призваны помочь арендаторам эффективно ориентироваться в новых условиях и избежать распространенных ошибок, сообщает Жизнь и закон.

    Источник: Жизнь и закон
    Больше новостей на News-kursk.ru