Новые правила по взысканию долгов за капремонт: кому это будет выгодно?
Новые изменения в законодательстве начали действовать, открывая дверь для более широкого круга организаций, которые смогут взыскать долги за капитальный ремонт с собственников квартир. Теперь не только региональные операторы фондов капремонта, но и другие уполномоченные организации, чьи права прописаны в региональных нормативных актах, смогут заниматься досудебным взысканием задолженности и пеней.
Согласно последним новшествам, управляющие организации и платежные агенты могут подключиться к процессу взыскания долгов. Это решение было одобрено правительственной комиссией по законопроектной деятельности и обещает упростить взаимодействие между собственниками жилья и управляющими структурами.
Досудебный порядок: продолжаем соблюдать правила
Несмотря на новые возможности, досудебный порядок все еще сохраняется. Если после направления требования по оплате задолженность не будет погашена, взыскатель получит право обратиться в суд за получением приказа об упрощенном порядке, минуя полноценное судебное разбирательство.
Отметим, что механизм начисления пени остался без изменений 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, а после 90 дней 1/130 ставки.
Сохранение социальных гарантий
Все существующие меры социальной поддержки для льготных категорий граждан, таких как пенсионеры, инвалиды и многодетные семьи, остаются в силе. Также можно оформить рассрочку или реструктуризацию задолженности через регионального оператора. Это гарантирует, что новые правила не ухудшают права собственников.
Если суд вынесет приказ и должник не подаст возражения, документ отправляется судебным приставам для начала исполнительного производства. Процедуры принудительного взыскания продолжают действовать так же, как и прежде: арест счетов, удержания из доходов и ограничения на регистрационные действия с недвижимостью остаются стандартными.
Тем не менее, владельцы, в отношении которых вынесен судебный приказ, по-прежнему могут защищать свои права. У них есть возможность оспорить сумму долга, подать возражения или подтвердить свои права на льготы документально.