Как изменения в законодательстве поддержат владельцев недвижимости в 2026 году

2026 год готовит значительные изменения для владельцев жилья и тех, кто мечтает о собственных квадратных метрах. Государственные органы объявили о принятии ряда нововведений, которые затронут ключевые аспекты рынка недвижимости, включая налогообложение и ипотечное финансирование. Эти мероприятия призваны поддержать семьи с детьми, повысить уровень безопасности сделок и усовершенствовать управление жилым фондом.

Новые налоговые льготы для собственников

В этом году в силу вступают изменения в налоговом законодательстве, значительно расширяющие права владельцев жилья на налоговые преференции.

• Семьи с детьми-инвалидами смогут продавать квартиры без уплаты налога на доходы физических лиц, независимо от срока владения. Ранее для этого требовался определенный срок, который мог достигать пяти лет, что значительно усложняло процесс. Теперь такие семьи могут рассчитывать на быструю реализацию своего имущества без лишних финансовых затрат.
• Изменено правило о наличии другого жилья: ранее льготы отменялись, если у семьи на момент продажи было другое жилье площадью, превышающей половину новой квартиры. Теперь учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость, что делает условия более гибкими.
• Процедура получения отсрочек и рассрочек по налогам станет проще. Количество необходимых документов сократится, а максимальный срок инвестиционного налогового кредита удвоится с пяти до десяти лет.

Биометрия в сделках с недвижимостью

С июля текущего года процесс оформления недвижимости станет более безопасным благодаря внедрению биометрической идентификации. Участники сделок смогут проходить идентификацию дистанционно, используя отпечатки пальцев или изображения лица, что исключает необходимость личного визита в многофункциональный центр.

Эта нововведение позволит упростить документооборот, повысив доверие к процессу и сократив время на оформление сделок - все бумаги будут подписываться с использованием квалифицированной электронной подписи.

Новые правила управления многоквартирными домами

• С 2026 года для принятия решений, касающихся общего имущества, потребуется согласие большинства всех собственников, а не только присутствующих на собрании.
• Ужесточаются условия передачи общего имущества сторонним организациям. Теперь для этого необходимо получить одобрение двух третей всех владельцев.
• Управляющие компании будут обязаны создавать цифровые платформы для общения с жителями, что улучшит прозрачность управляющих процессов и снизит количество конфликтов.