Управление Росреестра по Курской области информирует собственников недвижимости о возможности защитить свое имущество от неправомерных регистрационных действий

Управление Росреестра по Курской области информирует собственников недвижимости о возможности защитить свое имущество от неправомерных регистрационных действий. Для этого в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) можно зафиксировать запись о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект без личного участия собственника либо его законного представителя.

Защита прав собственников один из ключевых приоритетов нашей работы. Запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия правообладателя простой и эффективный инструмент, позволяющий надёжно оградить недвижимость от мошеннических действий. В Курской области мы фиксируем растущий спрос на эту услугу: граждане всё активнее используют этот механизм, чтобы обезопасить свое имущество, отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Во втором квартале 2026 года граждане активно пользовались механизмом защиты недвижимости от несанкционированных сделок: в ведомство поступило 5 747 заявлений о запрете государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника либо его законного представителя. При этом большая часть обращений 4 252 заявления подана в электронном виде, что отражает растущую востребованность дистанционных сервисов.

Как оформить защиту

Чтобы установить такую защиту, достаточно подать соответствующее заявление:

лично в любом офисе МФЦ Мои документы (независимо от места нахождения объекта недвижимости);

в электронном виде через личный кабинет. При этом не требуется подписание документа усиленной квалифицированной электронной подписью.

МФЦ Курской области это максимально удобная точка доступа к государственным услугам: здесь человек может решить множество вопросов в одном месте, без лишних походов по ведомствам. Мы постоянно работаем над тем, чтобы подача заявлений в Росреестр была для граждан быстрой, понятной и комфортной. Для этого мы не только обеспечиваем прием документов, но и консультируем посетителей, помогая разобраться в нюансах процедуры, подчеркнул директор АУ КО МФЦ Роман Заугольников.

Как работает механизм защиты

При наличии в ЕГРН указанной записи любое заявление, поданное не собственником и не его законным представителем, будет возвращено без рассмотрения. Это позволяет исключить риск проведения сделок на основании поддельных доверенностей или иных неправомерных действий третьих лиц.

Важно отметить: запись в ЕГРН не препятствует регистрации прав в следующих случаях:

на основании вступившего в законную силу решения суда;

по требованию судебного пристава исполнителя (в рамках Федерального закона Об исполнительном производстве);

в иных случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Когда и как погашается запись

Запись о невозможности регистрации без личного участия погашается в следующих ситуациях:

автоматически при проведении государственной регистрации перехода или прекращения права собственности при личном участии собственника (или его законного представителя), а также при регистрации прав в порядке наследования (на основании решения регистратора);

по заявлению собственника (или его законного представителя) об отзыве ранее поданного заявления;

на основании вступившего в законную силу судебного акта.