Современные технологии изменяют подход к сделкам с недвижимостью в России. С 1 июля 2026 года граждане теперь могут регистрировать сделки без необходимости личного присутствия и бюрократических сложностей. Это стало возможным благодаря новой системе, использующей биометрические данные. Первая сделка была успешно оформлена жителями Самарской области, которые воспользовались порталом «Госуслуги» для перехода права собственности на квартиру.
Пионеры: первая сделка по биометрии
23 июля 2026 года Росреестр анонсировал успешную регистрацию первой сделки с использованием биометрии. Продавец и покупатель обратились через «Госуслуги» и подтвердили свою личность с помощью изображения лица и голоса из Единой биометрической системы (ЕБС), после чего подписали документы с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов отметил, что система предоставляет удобство для сделок, проводимых удаленно. «Биометрия, применяемая в сочетании с УКЭП, обеспечивает надежную защиту и существенно упрощает процесс», — добавил он.
Изменения с 1 июля 2026 года: закон № 133-ФЗ
Новая система регистрации сделок стала возможной благодаря продвижению Федерального закона от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ. С его вступлением в силу отменяется необходимость предварительной отметки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) для электронной регистрации сделок. Теперь достаточно, чтобы сделка была подписана УКЭП и сторонам была подтверждена личность через ЕБС.
Таким образом, теперь процесс регистрации значительно упрощен, что открывает новые горизонты для граждан:
- Покупатели и продавцы могут находиться в разных регионах России и даже за границей.
- Люди с ограниченной мобильностью могут участвовать в сделках без необходимости поездок.
- Занятые профессионалы смогут экономить время, избегая визитов в МФЦ.
Как проходит регистрация сделки: пошаговая инструкция
Чтобы воспользоваться новой системой, необходимо выполнить несколько шагов:
Росреестр предоставляет консультации на всех этапах для обеспечения комфортного процесса для участников первичной сделки. Новый механизм регистрации сделок — прорыв, обеспечивающий высокую степень защищенности и удобства.
Теперь для успешного завершения сделки достаточно только лица, голоса и электронной подписи. Бюрократия уходит в прошлое, а граждане получают доступ к новым возможностям.
