Государственная жилищная инспекция информирует о ключевых изменениях жилищного законодательства, вступающих в силу с 1 сентября 2026 года

Государственная жилищная инспекция информирует о ключевых изменениях жилищного законодательства, вступающих в силу с 1 сентября 2026 года.

1 Новые лицензионные требования к управляющим организациям

В соответствии со статьёй 193 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ 588 от 25.05.2026 устанавливаются дополнительные требования к лицензиатам и соискателям лицензии:

Требования к персоналу:

наличие в штате не менее 1 работника, выполняющего следующие трудовые функции:

обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций;

обеспечение уборки и санитарно-гигиенической очистки;

проведение работ по текущему ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию общего имущества.

Требования к материально-техническому обеспечению:

наличие на праве собственности или ином законном основании нежилого помещения (нежилых помещений), позволяющего обеспечить приём и (или) хранение подлинников решений и протоколов общих собраний собственников, технической документации и иных связанных с управлением МКД документов. Такое помещение должно находиться в пределах субъекта РФ, на территории которого лицензиат осуществляет деятельность.

2 Паспорт готовности к отопительному периоду

Лицензиаты обязаны получать паспорт обеспечения готовности многоквартирного дома к отопительному периоду в соответствии с порядком проведения оценки готовности, утверждённым федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения (Постановление Правительства РФ 588 от 25.05.2026).

3 Информационное взаимодействие в ГИС ЖКХ

Уточнены требования к информационному взаимодействию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (статья 193 ЖК РФ).

4 Упразднение муниципального жилищного контроля

С 1 сентября 2026 года муниципальный жилищный контроль упраздняется (статья 20 Жилищного кодекса РФ).

5 Упразднение лицензионных комиссий

Лицензионные комиссии упраздняются, полномочиями на принятие решений наделяется орган государственного жилищного надзора (статья 201 Жилищного кодекса РФ).

6 Оформление протоколов общих собраний

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании членов совета МКД подписывается в том числе выбранными членами совета многоквартирного дома (статья 161.1 Жилищного кодекса РФ, Приказ Минстроя России от 30.04.2025 266/пр).

7 Порядок оформления актов приемки работ и услуг

Установлен порядок и сроки оформления актов приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приказ Минстроя России от 22.05.2026 318/пр).

8 Новый порядок сдачи квалификационного экзамена

Приказ Минстроя России от 05.12.2014 789/пр утрачивает силу. Вступает в силу Приказ Минстроя России от 26.05.2026 326/пр, которым утверждён новый порядок проведения квалификационного экзамена для руководителей управляющих организаций:

экзамен проводится лицензирующим органом;

срок рассмотрения заявления 10 рабочих дней;

квалификационный аттестат подтверждается записью в реестре.