Что такое паспорт готовности многоквартирного дома к зиме и зачем он нужен

Что такое паспорт готовности многоквартирного дома к зиме и зачем он нужен

Это официальный документ, который подтверждает, что дом полностью подготовлен к отопительному сезону и может безопасно эксплуатироваться в холодное время года. Без паспорта управляющая организация не имеет права заявлять дом готовым к зиме, а собственники рискуют столкнуться с перебоями в отоплении.

Что подтверждает паспорт готовности

Документ фиксирует, что в доме проведены все необходимые работы:

обслужены тепловые системы;

выполнены промывка и гидравлические испытания;

отремонтированы чердаки, подвалы и входные группы;

поверены общедомовые приборы учёта;

урегулированы вопросы задолженности перед теплоснабжающей организацией.

Кто выдаёт паспорт и когда

Готовность дома к отопительному сезону оценивает комиссия, в состав которой входят представители:

органа местного самоуправления;

теплоснабжающей организации;

жилищного надзора (ГЖИ).

Управляющая организация предъявляет комиссии документы, устраняет замечания и обеспечивает доступ к общедомовому имуществу.

С марта 2025 года действуют новые правила приказ Минэнерго России от 13.11.2024 2234.

Кроме того, с 1 сентября 2026 года получение паспорта готовности становится обязательным лицензионным требованием для всех управляющих организаций его отсутствие может стать основанием для проверки ГЖИ и штрафов.

Что делать собственнику

1. Уточните в домовом чате, проводились ли уже проверки готовности дома к сезону.

2. Запросите у управляющей организации информацию о ходе подготовки и наличии паспорта через приложение Госуслуги Дом.

3. Если паспорт не получен в срок, направьте коллективное обращение в УО, а при отсутствии ответа жалобу в ГЖИ через то же приложение.

Чтобы быть в курсе, готов ли ваш дом к зиме, и иметь возможность оперативно направлять обращения, скачивайте Госуслуги Дом.