Ипотечное кредитование один из самых востребованных способов приобрести жильё: человек покупает недвижимость, используя заёмные средства, а сама квартира или дом выступают в качестве залога. Сегодня для тех, кто оформляет покупку жилья в ипотеку, предусмотрена удобная цифровая опция регистрация права собственности прямо в ипотечном центре банка.
Электронная форма услуги даёт заявителям ключевые преимущества: экономию времени и исключение влияния человеческого фактора.
Электронная регистрация с использованием кредитных средств это удобный и быстрый способ оформить переход права собственности на недвижимость без посещения МФЦ или Росреестра. Весь процесс, как правило, берёт на себя банк, выдающий кредит. Он самостоятельно собирает и проверяет нужные документы, а затем через электронные каналы передаёт их в Росреестр для государственной регистрации права.
Как проходит процесс:
- Сбор и проверка документов. Банк анализирует комплект бумаг: паспорта участников сделки, СНИЛС, договор купли продажи, ипотечный договор, при необходимости согласие супруга и закладную.
- Оформление электронных подписей. Для покупателя, продавца и заёмщика банк организует выпуск усиленных квалифицированных электронных подписей (УКЭП).
- Подписание документов. Все стороны ставят электронные подписи на договоре купли продажи и сопутствующих бумагах.
- Передача данных в Росреестр. Банк формирует итоговый пакет и отправляет его в Росреестр в цифровом формате.
- Регистрация и проведение расчётов. Росреестр в течение 24 часов регистрирует право собственности. После того как переход права подтверждён, банк перечисляет средства продавцу обычно через защищённый механизм (например, счёт аккредитив).
- Получение результатов. Участники сделки получают подтверждающие документы в частности, выписку из ЕГРН на электронную почту или в личный кабинет.
Электронная регистрация наиболее удобный способ оформить переход права собственности. Особенно актуальна эта опция в случаях, когда продавец и покупатель проживают в разных регионах: она избавляет от необходимости личного присутствия и упрощает взаимодействие всех сторон сделки.
Управление Росреестра по Курской области рекомендует использовать электронные сервисы это экономит время, снижает риски ошибок из-за ручного ввода данных и делает процесс оформления недвижимости максимально прозрачным и комфортным для граждан.
Цифровые сервисы сегодня не просто тренд, а реальный инструмент, который делает важные жизненные процессы доступнее и комфортнее для людей. Электронная регистрация ипотеки яркий тому пример: вместо пяти дней один, вместо поездок в МФЦ и передачи бумажных документов безопасное дистанционное взаимодействие. Важно помнить: безопасность и надёжность электронной регистрации обеспечены современными средствами криптографической защиты и усиленной квалифицированной электронной подписью. Пользуясь электронными сервисами, граждане не только экономят время, но и получают дополнительную гарантию достоверности и сохранности сведений о своей недвижимости, отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.