Рынок жилой недвижимости в России претерпевает кардинальные изменения, направленные на повышение прозрачности и безопасность сделок. В 2026 году покупатели и продавцы столкнутся с целым рядом нововведений, которые призваны устранить мошеннические схемы и защитить интересы простых граждан.
Запрет наличных: шаг к безопасности сделок
С недавних пор наличные расчеты при покупке жилья стали делом прошлого. Это решение не случайно: статистика показывает, что число мошеннических операций с недвижимостью неуклонно растет. В 2023 году зафиксировано более 8000 случаев афер, в то время как в 2024 эта цифра уже приблизилась к 12000. Большинство из этих преступлений стало возможным именно благодаря конфиденциальным денежным операциям.
Теперь все расчеты должны осуществляться исключительно в безналичном формате. Используются аккредитивы и электронные платежи, что обеспечивает полный контроль над финансовыми потоками. Этот шаг является значимым не только для покупателей и продавцов, но и для всего рынка недвижимости в целом.
Защита пенсионеров: обязательное нотариальное заверение
Особое внимание уделено защите интересов пенсионеров, которые часто становятся жертвами мошенников. Теперь, если собственнику недвижимости более 65 лет, продажа его квартиры должна проходить с обязательным нотариальным сопровождением. Нотариус проверит правильность всех документов, добросовестность сторон и гарантирует отсутствие принуждения.
Такой подход может существенно снизить число обманутых пожилых граждан и повысить ответственность участников сделок, включая риелторов и агентства недвижимости.
Новые механизмы для сделок: быстрее и проще
Покупка и продажа недвижимости теперь станет быстрее и удобнее благодаря внедрению новых технологий. Все операции должны фиксироваться в электронной форме, что значительно упрощает работу Росреестра и сокращает количество бумажной работы. Сделки с жильем теперь будут доступны всем, от покупателей до продавцов, в том числе на вторичном рынке.
При возникновении подозрительных обстоятельств сделку могут приостановить на срок до 20 дней для дополнительной проверки правоохранительными органами. Это, в свою очередь, позволит выявлять мошенников и защищать добросовестных участников рынка.
