Отдельная строка в оплате за санитарную уборку – это не что иное, как нарушение закона, завуалированное под заботу о чистоте. Тысячи владельцев квартир по всей территории России становятся жертвами управляющих компаний, которые пытаются навязать дополнительные сборы за услуги, уже вошедшие в тариф на содержание общего имущества. В 2026 году, когда цены на коммунальные услуги продолжают расти, эта проблема становится особенно актуальной.
Эта статья, основанная на действующем законодательстве и судебной практике, поможет понять, почему такие сборы незаконны, и предложит детальный план защиты прав потребителей.
Минстрой и его позиция: что нужно знать
Ключевой принцип, который следует запомнить каждому собственнику, закреплен в жилищном законодательстве: плата за содержание жилого помещения является единой и целостной. Это значит, что все необходимые работы по поддержанию дома в надлежащем состоянии уже включены в этот тариф. Взимание спекулятивных, дополнительных платежей за данные услуги жестко противоречит закону.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России неоднократно разъясняло, что управляющие компании не могут дробить единую услугу по содержанию общего имущества на отдельные части. Уборка мест общего пользования – подъездов, лестничных клеток, лифтов – является обязательной частью содержания. Попытки взимать дополнительные средства за эту работу – явное нарушение законодательства.
Что включает в себя санитарная уборка: основные работы
Для успешного противостояния незаконным поборам необходимо четко понимать, за что именно вы уже платите. Санитарная уборка мест общего пользования включает в себя следующие работы:
- Ежедневная влажная уборка входных групп и лестниц, а в домах повышенной комфортности – холлов.
- Еженедельное мытье лестничных маршей и оконных блоков, а также влажное подметание полов в лифтовых холлах.
- Ежемесячное мытье стен и дверей в подъездах, уборка чердаков и подвальных помещений.
- Два раза в год минимально должно проводиться мытье окон.
Эти работы входят в тариф «Содержание жилого помещения». Любые попытки разделить их на отдельные услуги являются незаконными.
Почему УК навязывают дополнительные сборы: главные причины
Мотивы управляющих компаний, стремящихся ввести незаконные сборы, предельно просты – увеличение прибыли. Они используют несколько схем:
Важно помнить, что любые изменения в условиях оплаты должны быть согласованы на общем собрании собственников.
Что делать, если обнаружена незаконная плата за уборку: план действий
При обнаружении незаконного сбора не стоит паниковать. Лучше следовать последовательному алгоритму действий:
Бдительность и активная позиция собственников – ключ к защите прав и бюджета, сообщает источник.
