В ноябре прошлого года Министерство строительством России приняло указ № 729/пр, который вводит новые требования к информации, подлежащей внесению в систему госучета жилфонда. Эти изменения начинают действовать с 1 марта 2026 года. Однако уже с сентября ожидается изменение курса — в общественное обсуждение вынесен проект нового нормативного правового акта (НПА), который может отменить прежние требования.
Что нового ждёт поставщиков услуг
Изменения затрагивают такие организации, как поставщики ресурсов, управляющие компании (УО), товарищества собственников жилья (ТСЖ), а также региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Как указано в приложенной пояснительной записке, проект разработан в соответствии с несколькими важными федеральными законами:
- Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ, который устанавливает общие правила формирования системы учёта жилья;
- Федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ, касающийся годовой отчётности управляющих многоквартирными домами;
- Федеральный закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ, который определяет сроки оплаты коммунальных квитанций и порядок взыскания долгов через судебных приставов.
Новые данные для ГИС ЖКХ
Согласно проекту, в перечень данных о многоквартирных домах, которые необходимо вносить в ГИС ЖКХ, будут добавлены такие показатели, как высота здания, площадь отмостков, входные группы, а также информация о огнестойкости и доступности для маломобильных граждан. Вдобавок, расширится информация о состоянии зданий в плане аварийности и энергоэффективности.
Минстрой также предлагает включить в систему данные о технологиях умного дома, такими как системы контроля доступа, видеонаблюдения и интеллектуальные приборы учёта.
Сроки и исполнение новых требований
Поставщикам услуг будет необходимо вносить большинство данных в срок 15 дней после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Новый НПА вступит в силу 1 сентября 2026 года, что ознаменует утрату силы приказа № 729/пр. При этом управляющие компании и ТСЖ будут обязаны исполнять его требования в течение полугода.
