В 2026 году в Курской области проводится государственная кадастровая оценка земельных участков. Исходные характеристики объектов специалисты ОБУ «ЦГКО КО» получают из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Поэтому полнота и точность реестровых сведений непосредственно влияют на корректность расчетов.
При определении кадастровой стоимости учитываются местоположение, площадь, категория земель, вид разрешенного использования и другие характеристики участка. Особое внимание правообладателям стоит обратить на сведения о виде разрешенного использования.
Почему важен вид разрешенного использования
Вид разрешенного использования (ВРИ) определяет, какая деятельность допускается на земельном участке: индивидуальное жилищное строительство, ведение сельского хозяйства, размещение объектов торговли и другие варианты. Эта характеристика может существенно влиять на стоимость земли.
Согласно пункту 8 главы I Методических указаний о государственной кадастровой оценке, при наличии у земельного участка «множественного» или «некорректного» вида разрешенного использования кадастровая стоимость определяется исходя из наиболее эффективного варианта использования, обеспечивающего максимальную стоимость объекта.
Что рекомендуется сделать правообладателям
1. Проверить данные о своем земельном участке. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН или воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» Национальной системы пространственных данных.
2. При обнаружении расхождений, а также в случаях, когда вид разрешенного использования является «некорректным» или «множественным», следует инициировать внесение изменений в ЕГРН.
Актуальные и достоверные данные в ЕГРН – это основа для справедливой кадастровой стоимости и предсказуемого налогообложения.
#Курскаяобласть #Министерство #ЕГРН #КадастроваяОценка #Земля #ВидРазрешенногоИспользования #Правообладатели #Налог #Недвижимость
