Нотариусы отмечают заметный поворот в подходах к наследованию: российские пенсионеры всё чаще отказываются от прижизненного дарения квартир, отдавая предпочтение нотариальным завещаниям.
Этот выбор связан с осознанием рисков, связанных с дарственными договорами. В отличие от завещания, которое вступает в силу лишь после смерти собственника, дарственная немедленно передает права на имущество детям или внукам.
По сути, после подписания договора дарения пенсионер теряет контроль над своим жильём, что позволяет новым владельцам продавать недвижимость, сдавать её в аренду или прописывать посторонних лиц, что может противоречить желаниям прежнего хозяина.
Преимущества завещаний
Одним из весомых плюсов завещания является возможность изменения или отмены этого документа в любой момент. Это создает дополнительный стимул для родственников поддерживать хорошие отношения с пожилыми членами семьи, ведь недобросовестные действия могут привести к изменению в завещании.
Отмена дарственной, напротив, зачастую становится настоящей судебной битвой. Суды нередко отказывают в расторжении таких сделок, даже если внуки представляют угрозу для своих бабушек и дедушек.
Сложности оформления дарственных
Новые правила работы нотариусов также усложнили процесс дарения. Обязательный разговор между юристом и пенсионером позволяет пожилым людям лучше осознать риски потери единственного жилья, что часто приводит к отказу от необдуманных решений.
Также важно отметить, что завещание защищает активы пенсионеров от внешних угроз. Квартиры, подаренные детям, могут быть изъяты за долги или поделены при разводе, тогда как имущество, находящееся в завещании, недоступно для кредиторов.
Не в последнюю очередь в пользу завещания говорит и экономия. Пошлина за его оформление остается фиксированной и невысокой, в то время как затраты на нотариальное заверение дарения могут быть значительными, завися от кадастровой стоимости недвижимости.
