Организации, которые управляют многоквартирными домами, являются операторами персональных данных, поэтому они обязаны соблюдать Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Это значит, что управляющим организациям / ТСЖ / ЖСК запрещено без согласия собственников распространять их личные сведения.
За размещение объявлений в общественных местах, содержащих персональные данные жильцов, можно получить административный штраф или иное наказание, предусмотренное законодательством РФ.
Какая информация относится к персональным данным?
Персональные данные — это любая информация, которая позволяет определить, о каком человеке идёт речь. В законе нет точного списка персональных данных, но к ним однозначно относится:
ФИО;
год рождения;
место жительства;
семейное, социальное и имущественное положение.
Эти сведения в любом случае нельзя распространять без согласия.
Когда согласие не требуется
Организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, не нужно согласие жильцов, только если она выполняет условия договора управления.
Например:
выставляет квитанции на оплату;
передаёт инициатору реестр собственников для проведения общего собрания;
направляет сведения РСО или расчётному центру;
проводит претензионно-исковую работу.
Размещение списков должников
Размещение списков должников не относится к претензионно-исковой работе и попадает под понятие обработки персональных данных.
Чтобы указать в таком уведомлении ФИО или другую информацию, которая относится к собственнику, надо получить его согласие.
В большинстве случаев у организации нет разрешения, поэтому указывать эти сведения в списках нельзя.
Что предлагает Роскомнадзор
Роскомнадзор предложил выход из ситуации — обезличить списки должников.
Согласно позиции ведомства, в уведомлениях можно указывать только:
сумму долга;
номер квартиры или лицевого счёта.
Такая информация относится не к субъекту персональных данных, а к помещению и не позволяет установить личность собственника, поэтому его согласие на публикацию списков не нужно.
Важно учитывать
Позиция Роскомнадзора — это не нормативный правовой акт. Поэтому суды не обязаны на него опираться при разрешении споров.
