Управление Росреестра по Курской области напоминает жителям региона о том, что выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) различаются по составу сведений и форме. При заказе документа важно четко понимать, какая именно информация требуется и для каких целей она будет использоваться.
К наиболее востребованным видам документов относятся выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также выписка об объекте недвижимости.
Что содержит выписка об основных характеристиках?
Данный документ включает в себя несколько блоков информации:
• Характеристики объекта: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, этаж, год ввода в эксплуатацию или завершения строительства, кадастровая стоимость и вид разрешенного использования.
• Сведения о правах: данные о текущем правообладателе (ФИО — только при наличии согласия собственника на раскрытие данных), вид и дата регистрации права, номер регистрации.
• Ограничения и обременения: информация об аресте, залоге, сервитуте (праве ограниченного пользования), а также отметка о невозможности регистрации перехода права без личного участия собственника.
• Дополнительные сведения: план расположения помещения на этаже и схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.
Кроме того, из этой выписки можно узнать, признан ли многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также признано ли жилое помещение непригодным для проживания.
Выписка об объекте недвижимости — это расширенный документ, содержащий максимальный объем сведений. В ней отражены данные о статусе объекта культурного наследия, вхождении участка (или его части) в охранные зоны и зоны с особыми условиями использования, информация о договорах долевого участия и точных координатах местоположения. Данная выписка необходима, если информации из стандартной выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах недостаточно.
Способы получения официальной выписки
Заказать документ можно следующими способами:
1. Через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
2. На официальном сайте ППК «Роскадастр».
3. Через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг (Госуслуги).
4. Обратившись в ближайший офис МФЦ.
5. Воспользовавшись услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Курской области (на возмездной основе).
«Сегодня получение выписки из ЕГРН стало максимально доступным для жителей Курской области: большинство запросов граждане оформляют онлайн, не выходя из дома. Такой формат экономит время и снижает риски ошибок при подаче документов — система сама подсказывает, какой тип выписки лучше выбрать под конкретную задачу», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
Важно: защита персональных данных
Управление обращает внимание на важное уточнение о персональных данных. С марта 2023 года ФИО и дата рождения собственника в выписке для посторонних лиц скрыты. Получить полные данные о правообладателе может только сам собственник, его законный представитель или иные лица, прямо указанные в законе.
«Выписка из ЕГРН необходима в первую очередь для защиты при совершении любых сделок с недвижимостью. Это ключевой документ для проверки юридической чистоты объекта: он подтверждает, кто является законным владельцем квартиры, дома или участка, и помогает избежать контактов с мошенниками, выдающими себя за собственников», – отмечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Ольга Бирюкова.
