В современном мире вопрос безопасности своей собственности становится особенно актуальным. Установление запрета на сделки с недвижимостью может стать эффективным способом обезопасить себя от мошенничества. Эта мера позволяет владельцу контролировать, кто и в каких случаях может проводить операции с его недвижимостью.
Преимущества личного участия
Каждый собственник имеет возможность установить условие, при котором сделки с его недвижимостью можно будет проводить только в его присутствии. Это решение поможет избежать рискованных ситуаций и защитит от недобросовестных клиентов и мошенников.
Процесс оформления запрета
Для установки запрета на сделку требуется подать заявление, причем на каждый объект недвижимости необходимо оформлять отдельный запрос. Важной деталью является срок рассмотрения обращения, который составляет всего 5 рабочих дней. После этого информация будет занесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Необходимо учитывать, что после введения запрета собственник не сможет:
- продавать или дарить свое жилье;
- обменивать недвижимость;
- сдавать в аренду;
- использовать объект в качестве залога для получения кредита.
Однако существует ряд исключений, когда запрет не будет действовать. Это касается:
- обременений, накладываемых на основании судебного решения;
- участия в программе реновации;
- наследования жилья после смерти владельца.
Как подать заявку на установление запрета?
Процесс подачи заявления на установление запрета довольно прост. Это можно сделать через портал Госуслуг, выбрав соответствующую услугу. Для этого понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись.
Также можно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). При этом необходимо иметь при себе паспорт, индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) и документы, подтверждающие права собственности на недвижимость.
Установка запрета на сделки с недвижимостью не занимает много времени и позволяет владельцам обеспечить безопасность своего имущества от несанкционированных действий.
