Согласно разъяснениям Федеральной налоговой службы, владельцам дачных построек, таких как бани, теплицы и туалеты, следует обратить внимание на новые налоговые правила. Платить налог придется только тем, чьи сооружения признаны недвижимостью и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Критерии признания недвижимости
Чтобы понять, будет ли здание облагаться налогом, важно учитывать несколько ключевых факторов:
- Прочная связь с землёй: Если сооружение имеет фундамент или другую конструкцию, без которой его перемещение нанесёт вред его предназначению, оно считается недвижимостью.
- Регистрация в ЕГРН: Объект должен быть зарегистрирован, и у него должна быть установлена кадастровая стоимость.
Исключения из налогообложения
Налоги не будут взиматься с определённых типов построек. Например, не облагаются налогом:
- Легко переносимые конструкции: Это могут быть сборно-разборные домики, навесы или теплицы без фундамента. Такие сооружения не считаются недвижимостью и не имеют кадастровой оценки.
Налоговые льготы для владельцев
Существует ряд налоговых льгот, которые могут существенно облегчить бремя для дачников:
- Площадь до 50 кв. м: Если хозяйственная постройка зарегистрирована в ЕГРН и её площадь не превышает 50 квадратных метров, налог отменяется.
- Ограничение на одну постройку: Льгота действительна только для одного объекта, расположенного на участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, владельцам дачных участков стоит внимательно следить за регистрацией своих построек и соответствует ли их недвижимость новому законодательству. Это поможет избежать нежелательных налоговых последствий в будущем.
