Система накоплений на капитальный ремонт многоквартирных домов в России готова к серьезным изменениям. Власти изучают вопрос об отказе от механизма специальных счетов, который позволяет жильцам самостоятельно накапливать средства на ремонт своего дома. Если решение будет принято, собственники могут лишиться контроля над тем, как расходуются их деньги.
Информация стала известна благодаря Гале Хованской, председателю комиссии Госдумы по защите жилищных прав граждан. Обсуждение этого вопроса уже началось на уровне правительства.
Как работает система капремонта
На данный момент собственникам многоквартирных домов в России доступны два основных способа накопления средств на капитальный ремонт.
Первый вариант подразумевает, что деньги собираются в общий фонд регионального капитального ремонта. В таком случае средства от разных домов объединяются и распределяются по графику. Это означает, что средства одного дома могут быть использованы для ремонта другого.
Второй способ — открытие специального счета конкретного дома, который считается более справедливым. К основным преимуществам такого метода относятся:
- контроль накопленных средств;
- право принимать решения о ремонте;
- деньги не используются для нужд других домов;
- возможность договориться с подрядчиком о рассрочке.
Такой подход дарит жильцам больше независимости и ответственности за состояние своего дома.
Почему может быть отменен механизм специальных счетов
Галина Хованская сообщила, что рассматривается возможность отказа от специальных счетов в пользу централизованной модели управления средствами. Это может облегчить процесс планирования ремонтов и перераспределения денег.
Однако у такой схемы есть и существенные недостатки. Жильцы потеряют возможность контролировать, когда именно их дом будет отремонтирован.
Почему специальные счета являются более прозрачным вариантом
По мнению Хованской, специальные счета соответствуют нормам Гражданского кодекса и обеспечивают прозрачность: собственники могут видеть, сколько денег собрано и на какие работы они направлены.
Кроме того, владельцы имеют возможность принимать решения на общих собраниях, например:
- ускорить проведение ремонта;
- выбрать подрядчика;
- изменить перечень необходимых работ.
Когда жильцы понимают, куда идут их деньги, доверие к системе возрастает.
На данный момент, пока специальные счета продолжают свою работу, гражданам рекомендуется использовать эту возможность для контроля над накоплениями.
