В условиях современного мира, когда многие сталкиваются с неизбежным отсутствием возможности встретиться лично, дистанционные сделки с недвижимостью становятся все более востребованными. Этот вариант позволяет исключить многие сложности и сэкономить время.
Существующие способы дистанционных сделок
Ранее существовало лишь два способа осуществления сделок на расстоянии:
- Электронная регистрация: Для этого требовалась предварительная подготовка усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) и подача заявления в Росреестр о согласии на регистрацию документов в электронном виде.
- Нотариальный договор: Подразумевает, что обе стороны посещают нотариуса по своему месту жительства, осуществляя сделку через специальную электронную систему.
Тем не менее, использование нотариуса обременительно по финансовым затратам, а обычная электронная регистрация требует соблюдения множества условий, что усложняет процесс.
Новые возможности с 1 июля
С 1 июля вводится новый удобный способ дистанционного выполнения сделок с недвижимостью:
- Теперь покупателям и продавцам нужно только оформить УКЭП, и никаких дополнительных согласий к Росреестру получать не требуется.
- Идентификация сторон будет осуществляться через их биометрические данные. Чтобы это сделать, необходимо предоставить изображение лица и голосовой образец в Единую биометрическую систему, что можно сделать в аккредитованных банках или через приложение «Госуслуги Биометрия».
Срок действия биометрии составляет 5 лет, а УКЭП — 12 месяцев. Если подтвержденные данные уже не нужны, их можно отозвать через «Госуслуги».
Рекомендации по безопасности
Рекомендуется проводить сделки с недвижимостью дистанционно под наблюдением риелтора для снижения рисков мошенничества. Специалист сможет тщательно проверить все документы, выявить возможные проблемы и предложить оптимальные решения.
Для получения помощи в вопросах покупки или продажи недвижимости в Санкт-Петербурге можно обратиться в агентство, где опытные риелторы помогут найти лучшие варианты и провести сделку на наиболее выгодных условиях.
