Каждый месяц жильцы платят за содержание своих домов, однако в конце года часто остаются в недоумении, куда ушли их деньги. Управляющие компании заявляют, что затраты идут на ремонт, но в подъездах всё по-прежнему грязно, а лифт находится в неработоспособном состоянии уже третьи год. Знакомая ситуация? С 2026 года в России вступили в силу новые правила: теперь управляющие организации обязаны предоставлять ежегодные отчёты по единой форме и публиковать их в ГИС ЖКХ. Ранее каждая УК отчитывалась по своему усмотрению, что часто приводило к запутанным и недостаточно информативным документам. Теперь, благодаря новым стандартам, отчёты станут более читаемыми и структурированными, что даст собственникам возможность лучше понимать, куда уходят их деньги.
Новые правила для управляющих компаний
С 1 января 2026 года все управляющие организации, товарищества собственников жилья и кооперативы обязаны ежегодно представлять отчёты о своей деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с новым Федеральным законом от 07.06.2025 № 125-ФЗ.
Теперь отчёты должны соответствовать единой форме, что упростит их анализ. Собственники смогут увидеть не только суммы расходов, но и полную картину работ по содержанию и ремонту, включая планы и фактические затраты.
Отчёты должны быть представлены в ГИС ЖКХ до конца первого квартала года, следующего за отчётным. То есть, отчёт за 2025 год необходимо разместить до конца марта 2026 года.
- Все работы по содержанию и ремонту с полным списком запланированных, фактических и стоимостных данных;
- Информация о текущем ремонте и остатках средств;
- Расходы на управление и коммунальные ресурсы;
- Информация о жалобах жильцов и перерасчёты за некачественные услуги;
- Долги собственников и действия по их взысканию;
- Случаи привлечения УК к ответственности.
Как легко найти отчёты управляющих компаний
Воспользоваться отчётами управляющей компании можно двумя простыми способами: через сайт ГИС ЖКХ или мобильное приложение «Госуслуги Дом».
Способ 1: сайт ГИС ЖКХ
Перейдите на сайт dom.gosuslugi.ru. На главной странице перейдите в раздел «Реестры» и выберите «Реестр объектов жилищного фонда». Введите адрес своего дома и нажмите «Найти». Откройте карточку дома и перейдите в раздел «Информация об управлении МКД», а затем найдите пункт «Отчёт по управлению» для доступа ко всем доступным отчетам.
Способ 2: приложение «Госуслуги Дом»
С 1 января 2026 года пользователи приложения могут изучать отчёты о расходах управляющих компаний, нажав кнопку «Куда были потрачены деньги» на главной странице.
Что делать, если отчёт отсутствует
Обязанность по размещению отчётов в ГИС ЖКХ лежит на управляющей компании. За неразмещение или недостоверность информации предусмотрены штрафы:
- Должностные лица могут штрафоваться от 50 000 до 100 000 рублей;
- Юридические лица — от 150 000 до 300 000 рублей.
Если отчётов нет, собственники могут подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию через интернет или при личном визите. При бездействии жилинспекции следует обратиться в прокуратуру или на общем собрании собственников спросить управляющую компанию об отчётах.
В условиях новых правил, управляющие компании обязаны быть прозрачными, и собственники получат реальную возможность контролировать свои затраты на жильё.
