Комитет Государственной Думы Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству представил отчет о своей деятельности за VIII созыв, охватывающий период с 2021 по 2026 год. В документе подробно изложены ключевые направления законотворческой работы депутатов, включая важные изменения в управлении многоквартирными домами (МКД), организованным собраниям собственников и капитальному ремонту.
Основные достижения комитета
За указанный период комитет рассмотрел и одобрил более 350 проектов нормативных правовых актов, а также инициировал около 80 законопроектов и 450 поправок. Основные аспекты жилищного законодательства, отраженные в отчете, включают:
- Ужесточение контроля: Теперь управляющие организации будут проверяться через реестр дисквалифицированных лиц, внедрены меры «периода охлаждения» при смене управляющей компании, а лицензирование будет упразднено в пользу независимой оценки квалификации.
- Цифровизация: Введены новые правила для онлайн-общих собраний собственников, включая юридическую значимость решений, размещение итогов голосований в ГИС ЖКХ и строгие требования к администраторам.
Проблемы и перспективы
К числу инициатив, которые были реализованы в сфере контроля и капитального ремонта, относятся:
- Создание единой формы годового отчета и возобновление государственного учета жилого фонда.
- Усиление правил приемки работ по капитальному ремонту и условий по энергосервисным контрактам.
Также обновленные правила касаются содержания общего имущества, включая новые требования к эксплуатации лифтов и систем водоснабжения, а также четкие инструкции по подготовке домового хозяйства к отопительному сезону.
Новые реалии в сфере ЖКХ
В области коммунальных услуг активно прорабатываются долгосрочные тарифы и правила концессий. Упрощаются процессы взыскания задолженности по коммунальным платежам. Глава комитета Сергей Пахомов подчеркивает, что эти новшества направлены на переориентацию законодательства на интересы граждан.
Он также отметил, что информация о исполнительных производствах по долгам за ЖКУ теперь доступна в ГИС ЖКХ, что значительно упростит взаимодействие управляющих организаций и товариществ собственников жилья в вопросах задолженности.
