Хотя случаи обманутых дольщиков становятся все менее распространенными, это не означает, что покупка жилья в новостройках лишена рисков. Существуют три ключевые проблемы, которые могут поджидать покупателей.
Проблемы с земельным участком
Первый и основной риск кроется в том, что участок, на котором планируется строительство, может не быть предназначен для жилой застройки. Если дом будет возведён на такой земле, его возможно потребуется снести. Даже в крупных городах, таких как столица, подобные случаи не являются редкостью. Важно, чтобы проект соответствовал условиям аренды между застройщиком и владельцем земли.
Изменения в проекте
Другой проблемой может стать то, что застройщик имеет право вносить изменения в проект после подписания договора с дольщиком. Хотя закон запрещает существенные изменения, такие как изменение площади или сроков сдачи, это не исключает рисков. В итоге, конечный результат может сильно отличаться от презентационных материалов, от отделки фасадов до планировки помещений.
Качество отделки
Нельзя также забывать о качестве внутренней отделки. В настоящее время застройщики имеют право сами определять критерии качества, что иногда приводит к значительным недостаткам. Из-за этого дольщики чаще всего вынуждены прибегать к услугам специалистов для проверки и недовольства с целью устранения недочетов.
Таким образом, покупатели, желающие избежать неприятностей при приобретении квартиры в новостройке, должны проявлять бдительность и тщательно следить за всем процессом. Кроме того, тем, кто планирует покупку или продажу квартир в Санкт-Петербурге, рекомендуется обратиться к профессионалам для гарантии безопасности сделки.
