Государственная жилищная инспекция информирует о ключевых изменениях жилищного законодательства, вступающих в силу с 1 сентября 2026 года.
1 Новые лицензионные требования к управляющим организациям
В соответствии со статьёй 193 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ № 588 от 25.05.2026 устанавливаются дополнительные требования к лицензиатам и соискателям лицензии:
Требования к персоналу:
наличие в штате не менее 1 работника, выполняющего следующие трудовые функции:
обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций;
обеспечение уборки и санитарно-гигиенической очистки;
проведение работ по текущему ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию общего имущества.
Требования к материально-техническому обеспечению:
наличие на праве собственности или ином законном основании нежилого помещения (нежилых помещений), позволяющего обеспечить приём и (или) хранение подлинников решений и протоколов общих собраний собственников, технической документации и иных связанных с управлением МКД документов. Такое помещение должно находиться в пределах субъекта РФ, на территории которого лицензиат осуществляет деятельность.
2 Паспорт готовности к отопительному периоду
Лицензиаты обязаны получать паспорт обеспечения готовности многоквартирного дома к отопительному периоду в соответствии с порядком проведения оценки готовности, утверждённым федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения (Постановление Правительства РФ № 588 от 25.05.2026).
3 Информационное взаимодействие в ГИС ЖКХ
Уточнены требования к информационному взаимодействию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (статья 193 ЖК РФ).
4 Упразднение муниципального жилищного контроля
С 1 сентября 2026 года муниципальный жилищный контроль упраздняется (статья 20 Жилищного кодекса РФ).
5 Упразднение лицензионных комиссий
Лицензионные комиссии упраздняются, полномочиями на принятие решений наделяется орган государственного жилищного надзора (статья 201 Жилищного кодекса РФ).
6 Оформление протоколов общих собраний
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании членов совета МКД подписывается в том числе выбранными членами совета многоквартирного дома (статья 161.1 Жилищного кодекса РФ, Приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр).
7 Порядок оформления актов приемки работ и услуг
Установлен порядок и сроки оформления актов приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приказ Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр).
8 Новый порядок сдачи квалификационного экзамена
Приказ Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр утрачивает силу. Вступает в силу Приказ Минстроя России от 26.05.2026 № 326/пр, которым утверждён новый порядок проведения квалификационного экзамена для руководителей управляющих организаций:
экзамен проводится лицензирующим органом;
срок рассмотрения заявления — 10 рабочих дней;
квалификационный аттестат подтверждается записью в реестре.
