В последнее время управляющие компании, ответственные за обслуживание жилых домов, озабочены нарастающим количеством задолженностей по жилищно-коммунальным услугам. В своей попытке выжить в условиях бедности они выдвинули амбициозное предложение: предоставить право на продажу долгов жильцов коллекторским агентствам, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Почему управляющие компании выступают с этой инициативой?
Глава Ассоциации управляющих компаний, Лина Ткаченко, обратилась в Минстрой и Государственную Думу с просьбой разрешить такую практику. По ее словам, если законодатели снимут запрет на передачу долгов третьим лицам, это поможет ускорить процесс возврата средств и, как следствие, восстановление финансовых потоков в ЖКХ.
Согласно данным, на конец первого квартала 2023 года, общая задолженность граждан за коммунальные услуги составила почти 900 миллиардов рублей. Эти цифры говорят о серьезных проблемах, так как большинство управляющих компаний не имеют возможности оперативно реагировать на неплатежи, и, следовательно, не могут осуществлять необходимые ремонты и обслуживание.
Актуальные проблемы ЖКХ
Сейчас Жилищный кодекс Российской Федерации не позволяет управляющим компаниям передавать права на взыскание долгов коллекторам. Таким образом, управляющие компании вынуждены не только торпедировать собственные бюджеты, покрывая убытки от долгов жильцов, но и ждать решений от судебных приставов, что в большинстве случаев занимает много времени.
Для управляющих компаний ситуация становится критической: они продолжают нести убытки, а дома требуют постоянного ухода и ремонта. При этом должники могут быть не только безответственными гражданами, но и людьми, оказавшимися в трудной финансовой ситуации.
Возможные последствия
Внедрение таких мер может привести к неожиданным последствиям. С одной стороны, коллекторам будет проще взыскивать долги, но с другой — это может вызвать значительное социальное напряжение и ухудшить ситуацию для граждан, которые и так переживают финансовые трудности.
Тем не менее, существует необходимость в создании прозрачной системы начислений и работы управляющих компаний, чтобы избежать ситуации, когда квартплата становится источником постоянных стресса для населения. Возможно, стоит начать именно с этого, прежде чем вводить такую далеко идущую меру, как массовая продажа долгов.
