Ситуации, когда наследники получают вместе с имуществом нешуточные долги, хоть и распространены, но часто приводят к неожиданным последствиям. Одна из таких историй произошла в Москве, когда наследница квартиры ощутила на себе давление банков, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Что произошло?
В 2013 году некая гражданка Б. скончалась, оставив после себя 1/3 доли квартиры в Москве. Её дочери и внуку также принадлежали по одной трети. Однако у покойной были серьезные финансовые обязательства – более 16 миллионов рублей. Эта сумма превышала стоимость её доли в недвижимости.
Чуть позже банки обратились в суд, стараясь включить долю квартиры в конкурсную массу по делу о банкротстве. Идея заключалась в том, чтобы продать эту долю на торгах и частично погасить долги. Однако дочь Б. не хотела мириться с такой ситуацией и приняла решение обратиться в суд.
Решения судов
В процессе судебных разбирательств дочь покойной утверждала, что эта квартира является их единственным жильем, и продажа доли кому-то другому может сильно ухудшить условия жизни её и её сына.
Тем не менее, суды не поддержали её. Они обоснованно указали, что даже если доля её матери будет продана, дочь и внук сохранят свои права на проживание в своих долях. Апелляция добавила, что истцу не удастся унаследовать имущество, не отвечая за долги покойного, так как это противоречит закону. Все инстанции, включая апелляционную, отклонили её иск.
Вердикт Верховного Суда
Верховный Суд отметил, что квартира не является коммунальной, и доли в ней не выделены. Это важный момент: если бы часть жилья перешла к посторонним, то фактическая ситуация стала бы аналогичной коммунальным условиям.
Таким образом, это могло серьезно нарушить их право на достойные жилищные условия. В результате Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов, исключив долю умершей из конкурсной массы, что позволило сохранить квартиру за дочерью и внуком. Кредиторы остались с пустыми руками, не имея возможности продать жилье для погашения долгов.
