История о том, как подарок на свадьбу может стать причиной судебных разбирательств, наглядно показывает, насколько важно правильно оформлять сделки с недвижимостью. В этой истории мать подарила своему сыну квартиру в строящемся доме, однако через несколько лет после его свадьбы, в результате развода, бывшая жена потребовала половину этой квартиры. Суд, изучив детали, удовлетворил ее требования, и далее рассматриваются причины этого решения, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Фатальная ошибка в соглашении
Согласно делу №2-108 Ленинского райсуда, события разворачивались следующим образом:
Основная ошибка заключалась в том, что в договоре отсутствовала формулировка о безвозмездности, что и привело к такому решению суда.
Причины решения суда
Суд основывался на нескольких факторах:
- Безвозмездность не указана: В договоре не было упоминания о дарении, что создало предпосылку для трактовки сделки как коммерческой.
- Время заключения сделки: Договор был подписан после регистрации брака, что согласно семейному кодексу делает все приобретенное в этом периоде совместной собственностью.
- Право собственности: Квартира была оформлена на сына уже в браке, что также способствовало решению суда.
Таким образом, несмотря на намерения матери подарить квартиру, юридически сын «приобрел» ее в совместной собственности с бывшей женой, что ведет к необходимости дележа.
