С начала 2026 года в России наблюдаются противоречивые настроения на финансовом рынке. Многие эксперты предсказывали снижение цен на кредиты, однако реальность оказалась менее радужной. Несмотря на замедление инфляции и снижение ключевой ставки до 15,5%, ипотека продолжает оставаться недоступной для большинства семей.
Текущие тенденции в инфляции
Как показывают официальные данные, инфляция в России в 2025 году значительно снизилась, упав с 9,5% до 5,6%. В начале 2026 года она колебалась в пределах 6–6,5%. При этом некоторые эксперты считают, что январский рост цен на 1,2% следует рассматривать как временный эффект, связанный с сезонными факторами и изменениями налоговой политики.
- Перенос повышения НДС до 22% в цены товаров;
- Увеличение акцизов;
- Индексация тарифов;
- Сезонное подорожание овощей и фруктов.
Тем не менее, многие граждане выражают недоверие статистике, предпочитая ориентироваться на высокие цены в магазинах, что порождает эффект инфляционного шторма.
Инфляционные ожидания и их влияние
Инфляционные ожидания населения остаются на уровне 13,7%, что придаёт дополнительную напряжённость экономической ситуации. Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина отмечает, что несмотря на фактическое снижение инфляции, высокие ожидания создают темп роста цен, что препятствует резкому снижению ключевой ставки.
- Если граждане ждут инфляцию в 14%, это приводит к ускорению потребления;
- Снижение размера сбережений за счёт быстрого расходования денежных средств;
- Закладывание высоких цен в будущие расходы.
Таким образом, напряжённость на рынке сохраняется, и банк предпочитает не торопиться с изменениями в кредитной политике.
Как это влияет на ипотеку и кредиты
Текущая ситуация на рынке кредитования остаётся напряженной. При высоких ключевых ставках банки продолжают придерживаться жёстких критериев выдачи кредитов:
- Применение строгих лимитов по долговой нагрузке;
- Уровень одобрения по ипотечным заявкам остаётся на уровне 35%;
- 83% россиян имеют доходы ниже 100 тыс. рублей в месяц, что затрудняет доступ к ипотеке.
Льготные программы, такие как семейная ипотека с низкой ставкой, играют важную роль, однако их доступность ограничена. Если ключевая ставка опустится до 12% в конце года, это не приведёт к значительному снижению ипотечных ставок, и проблема доступности жилья останется актуальной, сообщает канал.
