Оплата за содержание общедомового имущества – это значительная статья расходов для жителей многоквартирных домов. Каждое повышение тарифа заметно сказывается на семейном бюджете, и жильцы не могут просто игнорировать такие изменения. Однако возникает вопрос: насколько правомерно это повышение?
Ситуация в многоэтажке
В одном из многоэтажных комплексов управляющая компания (УК) проинформировала жителей о введении временного повышения платы за содержание и текущий ремонт, планируя собирать по 712 рублей с владельца жилья за квадратный метр. Это решение обосновывалось необходимостью провести ремонт подъездов и лифтов, общая стоимость которого составила 5,3 миллиона рублей.
Вскоре жильцы стали получать квитанции с новой строкой: "оплата за текущий ремонт лестничных клеток и лифта". Однако не все согласились с таким повышением и обратились в суд.
Аргументы управляющей компании и судебное разбирательство
Управляющая компания, выступая в суде, аргументировала свою позицию тем, что общее собрание собственников уполномочило Совет дома принимать решения о текущем ремонте и определять способы финансирования. Таким образом, Совет, собравшись на внеочередное заседание, утвердил проведение ремонта за счет дополнительных сборов.
Тем не менее, суд не посчитал эти доводы убедительными. Судья указал на то, что закон не наделяет Совет многоквартирного дома правом самостоятельно вводить новые обязательные платежи. В Гражданском кодексе четко описан перечень полномочий Совета, куда не входит право изменять размер платы за содержание жилого помещения.
Решение суда и последствия для жильцов
Согласно решению суда, УК не имела права в одностороннем порядке утверждать новые сборы. Удовлетворив иск жильцов, суд обязал управляющую компанию исключить строку о внеплановом ремонте из квитанций. Это решение осталось в силе в двух инстанциях.
Для жильцов, стремящихся избежать судебных тяжб и проверить законность выставленных счетов, рекомендуют обращаться в государственную жилищную инспекцию. Такой подход поможет быстро решить вопрос без лишних затрат времени и ресурсов.
