Инцидент в Абакане стал ярким примером того, как даже разрешённая перепланировка может обернуться неприятностями для собственника. В этой истории главные роли сыграли неординарные решения и вмешательство управляющей компании.
Что произошло?
В одном из многоквартирных домов Абакана жил предприимчивый гражданин по имени Б. На многие годы он принял решение расширить своё жильё, заняв часть лестничной клетки. С помощью железной двери он отгородил половину лестничного пространства и установил лифт, оставив доступ лишь к лестнице. Удивительно, но он смог узаконить свою перепланировку, и увеличенная квадратура была зарегистрирована в ЕГРН.
Находясь на втором этаже, он не создавал неудобств соседям, и даже соседи не возражали против таких изменений. Однако ситуация кардинально изменилась, когда в доме пришло время капитального ремонта, который включал замену лифта.
Краткая предыстория конфликта
Во время работ по ремонту, ремонтники столкнулись с железной дверью, закрывающей доступ к лифтовой шахте. Управляющая компания направила Б. требование предоставить доступ для выполнения работ. В ответ он отказывался, заявив, что лифтовой проём давно заложен кирпичами и ломать его не собирается.
Управляющая компания не оставила это без внимания и подала иск в суд.
Решение суда
В суде управляющая компания потребовала обязать Б. убрать кирпичную кладку и предоставить доступ к квартире для завершения работ по замене лифта. Первоначально суд отклонил иск, сославшись на недостаточность аргументации управляющей компании. Однако в ходе апелляционного разбирательства, прислав план работ, УК настояла на необходимости доступа в квартиру для завершения ремонта.
В итоге, апелляционный суд освободил решение предыдущей инстанции, обязав Б. предоставить доступ к квартире и к лифтовой шахте, а также возместить судебные расходы управляющей компании.
