В России назрела необходимость внедрять новые механизмы для приобретения жилья. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко призвал не только расширить фонд социального найма, но и ввести систему строительных сберкасс.
Проблемы с ипотекой
Аксененко подчеркнул, что стремительный рост ипотечных ставок при уже высокой стоимости жилья негативно сказывается на российских семьях и российском рынке новостроек. Застройщики могут столкнуться с падением числа покупателей, что еще больше усугубляет ситуацию.
В данный момент важно предложить гражданам альтернативные программы, которые помогут решать жилищные вопросы без обременительных ипотечных обязательств.
Социальный найм: что это значит?
Социальный найм — это программа, при которой нуждающимся предоставляется государственное или муниципальное жилье на длительный срок. Жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги и небольшую арендную плату, однако не имеют права распоряжаться квартирой как собственностью. Это значит, что продать, передать по наследству или сдавать жилье третьим лицам нельзя.
Таким образом, квартира остается в государственной собственности, а граждане получают право на проживание.
Как работают строительные сберкассы?
Строительные сберкассы функционируют по иному принципу: сначала человек откладывает средства на специальном счету, показывая регулярность и платежную дисциплину. После этого появляется возможность получить целевой льготный кредит на недостающую сумму для покупки жилья. Такой кредит выдается на более выгодных условиях, чем традиционная ипотека.
