С нового года дольщиков и застройщиков ожидают значительные изменения в порядке передачи объектов долевого строительства. Постановление №2226, принятое 30 декабря 2025 года, внесло ряд корректив в закон, который действовал с 2023 года.
Ключевые изменения в процессе передачи объектов
Основное внимание в новом документе уделено упрощению порядка передачи жилья дольщикам. Среди изменений можно отметить:
- Застройщики теперь могут информировать дольщиков о завершении строительства через электронную почту, указанную в договоре, что упрощает коммуникацию.
- Стороны могут договориться о переносе сроков передачи объекта без дополнительных согласований по другим объектам, что позволит гибко подходить к срокам.
Права дольщиков и обязанности застройщиков
Постановление также возвращает дольщикам ряд прав. Ниже представлены главные моменты:
- Дольщики могут сразу требовать уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков жилья без необходимости предварительного обращения к застройщику.
- Теперь у дольщиков имеется возможность сразу обращаться в суд с требованиями о возмещении затрат на устранение недочетов, избегая долгих процедур внесудебного урегулирования.
Кроме того, застройщики будут освобождены от необходимости подтверждать квалификацию специалистов при осмотре объектов, а дольщики не понесут ответственность за отказ в доступе к жилью для устранения выявленных недостатков. Также упрощается и процесс составления акта осмотра, что должно улучшить защиту прав потребителей в этой сфере.
Эти обновления призваны повысить прозрачность и комфорт в отношениях между застройщиками и дольщиками, обеспечивая обеим сторонам более четкие условия для взаимодействия в будущем.
